Sehr geehrte Mieterin, sehr geehrter Mieter,
im folgenden Wortlaut gilt die Bezeichnung Mieter. Es liegt uns sehr an einer guten und einvernehmlichen Vertragspartnerschaft. Eine wesentliche Voraussetzung sind klare rechtliche Bedingungen, Diese sind in den folgenden AGB`S, für das Mietobjekt Mainzerhaus, geregelt. Wir bitten Sie diesen Vereinbarungen besondere Aufmerksamkeit zu widmen.
AGB`s
§ 1 Buchungsbestätigung für die Anmietung des Ferien-Mainzerhauses
Die Buchung des Ferienhauses ist rechtskräftig mit Erhalt der Buchungsbestätigung, sowie nach erfolgter Anzahlung (siehe §2). Mit Überweisung der Anzahlung erkennen der Mieter und seine Mitreisenden die AGB als verbindlich an. Benutzung von Kanu und Fahrrädern ist kostenlos und erfolgt auf eigene Gefahr.
§ 2 Anzahlung
Die Anzahlung in Höhe von 150,- € ist innerhalb von 14 Tagen nach der Buchungsbestätigung auf das angegebene Konto zu überweisen. Die Restzahlung zzgl. 120,- € Kaution ist 5 Wochen vor Anreise fällig. Die Kaution wird nach Ende der Mietzeit unter Verrechnung evt. Kosten für Beschädigung oder fehlendes Inventar sowie grober Verschmutzung zurück überwiesen. Bitte auch Ihre HDY. Nr. für Anreise und Aufenthalt per Mail senden.
§ 3 An- und Abreise
Am Anreisetag steht das Ferienhaus ab 15:00 Uhr zu Ihrer Verfügung. Schadensersatzansprüche können nicht geltend gemacht werden, wenn das Ferienhaus ausnahmsweise nicht pünktlich 15:00 Uhr bezogen werden kann. Am Abreisetag bitten wir Sie, das Haus bis 10:00 Uhr zur Verfügung zu stellen und die Schlüssel zurückzugeben.
§ 4 Mietobjekt
4.1. Das Mietverhältnis umfasst die Nutzung des Mietobjektes nebst Einrichtungen sowie die Nutzung des dazugehörigen, komplett eingezäunten Grundstückes / Garten. Das Rauchen in dem Mietobjekt ist nicht gestattet. Wenn, dann nur im Freien rauchen.
Das Ferienhaus wird mit vollständigem Inventar vermietet. 1 Doppelbett incl. Bettwäsche. (Ansonsten ohne Bettwäsche und Handtücher). Etwaige Fehlbestände, Mängel oder Beschädigungen sind dem Vermieter / Verwalter(rin) unverzüglich zu melden. Eventuelle Mängel / Rügen über den Zustand der Wohnung und des Inventars werden nur innerhalb 24 Stunden ab Ankunft anerkannt. Danach müssen evtl. beschädigte / fehlende Gegenstände lt. dem Inventarverzeichnis ersetzt werden. Ersatz ist nur von dem Beauftragten des Vermieters oder diesem selbst auf Kosten des Mieters zu erwerben. Anderweitig beschaffte, nicht passende Gegenstände werden nicht anerkannt. Das Inventar ist schonend und pfleglich zu behandeln und nur zum Verbleib im Ferienhaus vorgesehen.
Der Mieter haftet für Schäden, die durch schuldhafte Verletzung der ihm obliegenden Sorgfalts- und Anzeigepflicht entstehen, besonders bei unsachgemäßer Behandlung technischer Anlagen und Einrichtungsgegenstände. Der Mieter haftet auch für seine Mitreisenden. Entstandene Schäden durch höhere Gewalt sind hiervon ausgeschlossen.
4.2. Bei vertragswidrigem Gebrauch des Ferienhauses, wie Untervermietung, Überbelegung etc., sowie die Nichtzahlung des vollen Mietpreises (§2) kann der Vertrag fristlos gekündigt werden. Der bereits bezahlte Mietpreis verbleibt bei dem Vermieter.
§ 5 Aufenthalt
Der Mindestaufenthalt für das Haus beträgt in der Hauptsaison mindestens 7 (sieben) Tage Sa. bis Sa. (falls nichts anderes per Buchungsbestätigung vereinbart wurde). Andere Aufenthaltszeiten sind auf Anfrage in der Haupt- und Nebensaison möglich. Ein Winterdienst (Schneebeseitigung ect.) erfolgt nicht. Räumgeräte stehen dem Mieter zu seiner Nutzung zur Verfügung.
Das Haus darf höchstens mit der in der Beschreibung / Buchungsbestätigung angegebenen Maximalzahl belegt werden, wobei Kinder und Jugendliche als volle Personen zählen. Bei Überbelegung haben sowohl Ferienvermittler als auch Eigentümer des Ferienhauses das Recht überzählige Personen abzuweisen oder den entsprechenden Aufpreis zu verlangen und einzuziehen. Das Mitbringen eines wohlerzogenen Hundes in das Mietobjekt ist möglich und vor der Buchung bei dem Vermieter in jedem Falle zu erfragen.
§ 6 Reiserücktritt
Der Mieter kann vom Mietvertrag zurücktreten oder die Reise nicht antreten. Ein notwendiger Rücktritt von der Reise muss schriftlich angezeigt werden (Eingang des Poststempels). Sofern sich das gebuchte Ferienhaus nicht anderweitig vermieten lässt, hat der Vermieter einen Ersatzanspruch nach folgender Staffelung:
- Bis 45 Tage vor Reiseantritt 20% des gebuchten Übernachtungspreises
- bis 30 Tage vor Reiseantritt 40% des gebuchten Übernachtungspreises
- bis 29 Tage vor Reiseantritt 100% des gebuchten Übernachtungspreises
ebenso bei nicht in Anspruchnahme, bzw. Nichtanreise.
Wir weisen auf die Abschließung einer Reiserücktrittversicherung hin.
Die Rücktrittsgebühr wird mit der bereits geleisteten Anzahlung in Anrechnung gebracht.
Bei Ersatzvermietung oder Umbuchung werden dem Mieter Buchungsgebühren in Höhe von 15,- € zusätzlich zu § 2 berechnet.
§ 7 Rücktritt durch den Vermieter
Ein Rücktritt durch den Vermieter kann nach Mietbeginn ohne Einhaltung einer Frist erfolgen, wenn der Mieter sich in solchem Maße vertragswidrig verhält, dass die sofortige Aufhebung des Mietvertrages gerechtfertigt ist.
§ 8 Haftung des Vermieters
Der Vermieter haftet im Rahmen der Sorgfaltspflicht für die ordentliche Bereitstellung des Mietobjektes. Eine Haftung für eventuelle Ausfälle bzw. Störungen in der Kanal- Gas- Wasser- oder Stromversorgung, sowie Ereignisse durch höhere Gewalt sind hiermit ausgeschlossen. Der Vermieter ist berechtigt, aus sachlichen Gründen kostenfrei vom Vertrag zurückzutreten beispielsweise, wenn höhere Gewalt oder andere vom Vermieter nicht zu vertretenden Umstände die Erfüllung des Vertrages unmöglich machen. Ist der Rücktritt des Vermieters berechtigt, hat der Kunde keinen Anspruch auf Schadensersatz.
§ 9 Schriftform
Andere als in diesem Vertrag aufgeführten Vereinbarungen bestehen nicht. Mündliche Absprachen wurden nicht getroffen. Die allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten als akzeptiert mit der Buchung und Überweisung der Anzahlung.
Sollte eine der Mietbedingungen rechtsungültig sein, wird diese durch eine sinngemäß am nächsten kommende Regelung ersetzt. Andere Mietbedingungen bleiben davon unberührt und weiterhin gültig.